朝っぱらから大声で漫才の練習をする芸人崩れ、階下の住人を気にせずサンドバッグを叩くキックボクサー、そしてそんな悪環境が揃ったボロアパートに住む先の見えない大学生の俺…。そんなある日、隣の部屋に杏さんが...